Bạn đã biết thế nào là giật trần, cất nóc, cốt móng? Bạn đã phân biệt được penhouse, shophouse, condotel hay officetel? Có bao nhiêu loại hình bất động sản cơ bản? … Nhiều khái niệm quá, làm sao để nhớ được hết???
Lời khuyên là bạn cần áp dụng các hình thức sau:
1: Phân Loại
2: Đọc, Đọc nữa, Đọc mãi
3: Thảo luận
4: Áp dụng
Bạn cần phải đọc thật nhiều và sử dụng chúng hàng ngày mới có thể ghi nhớ và phân biệt các khái niệm trong chuyên ngành bất động sản.
Các khái niệm cơ bản liên quan đến các kiến thức xây dựng và kiến trúc về:
1. Giật trần, Cốt móng, Cất nóc, Logia, Ép cọc móng, Dầm chuyển sàn
2. Hướng cửa, hướng ban công, Giếng trời
3. Cách tính diện tích: tim tường, thông thủy, phủ bì.
4. Thời hạn sở hữu: sổ hồng, sổ đỏ, sở hữu 50 năm
5. Giấy Phép, Quy Hoạch: Quy Hoạch 1/500 – quyết định giao đất, Giấy phép đầu tư, Giấy phép xây dựng.
6. Hợp đồng: Mua bán, góp vốn
7. Các giai đoạn mua bán sang tên: Trước xong móng, Ra hợp đồng mua bán, Sau khi bàn giao, sau khi nhận sổ.
8. Điều kiện bàn giao: bàn giao thô, hoàn thiện cơ bản, bàn giao nội thất
9. Các loại sản phẩm bất động sản cơ bản:
a. Bất động sản để ở: Liền kề, shophouse, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập
b. Bất động sản nghỉ dưỡng: Biệt thự nghỉ dưỡng (ven biển, ven hồ, trên núi) và căn hộ khách sạn (condotel)
c. Bất động sản thương mại: Văn phòng, trung tâm thương mại, Office-tel
Cuối cùng là phân loại khách hàng đầu tư vào bất động sản:
1. Đầu tư lướt sóng
2. Đầu tư trung hạn
3. Đầu tư dài hạn
4. Đầu tư vô hạn
Shophouse
Nhà Phố Liền kề
Muốn trở thành các chuyên viên tư vấn giỏi trong lĩnh vực bất động sản, mỗi người đều phải tích lũy cho mình rất nhiều kiến thức và kỹ năng kể từ những kiến thức cơ bản nhất. Có vậy mới có thể đứng ở vị trí trung gian, tư vấn cho khách hàng sản phẩm, giải pháp tốt nhất phù hợp với điều kiện cũng như yêu cầu của từng đối tượng khác nhau.