Bạn đang sở hữu một căn nhà nhưng vì lý do nào đó, cũng có thể muốn bán đi để mua một căn nhà khác lớn và khang trang hơn ,dù là lý do gì, nếu đây là lần đầu tiên bạn bạn cần thực hiện một giao dịch như vậy có thể bạn sẽ rất lúng túng, Bạn đang không biết nên làm thế nào để giao dịch mua và bán đạt được hiệu quả cao nhất.Hy vọng những lời khuyên sau đây giúp bạn thực hiện giao dịch thuận lợi hơn.

1-Xác đinh nơi mình sẽ chuyển tới sau khi bán nhà
Trước khi quyết định bán căn nhà của mình , hãy chắc chắn bạn chuẩn bị sẵn tài chính đủ để mua được căn nhà khác ,Điều này bạn cần lập kế hoạch từ trước, có như vậy bạn sẽ không bị động và tiết kiệm được thời gian, tiền bạc trong việc phải chuyển nhà nhiều lần ,thậm chí hủy bỏ hợp đồng mua bán đã ký với khách mua nhà, Trước khi bạn bán căn nhà hiện nay, hãy bảo đảm bạn chuẩn bị sẵn sàng để mua căn nhà khác ,tạo một nơi ở mới.

2-Căn nhà cần bán nên “tút”lại một chút nếu cần.

“Hình thức đẹp” Chính là cảm nhận điều đầu tiên khi người mua tiếp cận sản phẩm của bạn trong hàng ngàn sản phẩm lân cận, Hình thức đẹp còn làm cho căn nhà của bạn có giá hơn.Nếu căn nhà trông có vẻ xập xệ, có mùi khói thuốc , mùi do các vật nuôi… hay có nhiều chỗ không được đẹp, trong khả năng tài chính cho phép hãy làm bất cứ điều gì để căn nhà của bạn trông đẹp hơn và người mua có thể dọn vào ở ngay, họ cũng như bạn, thích cái gì “tiện lợi chỉn chu” ,đừng ngần ngại về chi phí vì có thể chỉ là sơn lại bức tường, sửa lại bồn cầu và chiếc vòi nước bị rỉ ,thay bóng đèn, ổ điện đã hỏng, bỏ các tấm rèm cửa đã quá cũ …những thứ này tuy không tốn nhiều tiền nhưng là những cái cơ bản mà một căn nhà trong tình trạng sẵn sàng đón chủ nhân mới.

3-Đăng tin mua bán hoặc tìm một nhà môi giới địa ốc tốt.

Trước kia, khi mua bán nhà đất chúng ta chỉ cần dán thông báo “Cần bán nhà” là ổn,tuy nhiên cách này bị hạn chế vị trí địa lý, khu vực , hiện nay có rất nhiều các kênh thông tin mua bán rao vặt nhà đất trên Internet có thể tiếp cận với khách hàng nhanh gấp nhiều lần,hãy chọn các web site chuyên kinh doanh lĩnh vực nhà đất bất động sản ,có lượt truy cập cao, tại đó bạn có thể đăng tin mua bán mô tả sản phẩm là căn nhà của mình, cũng có thể đăng tin VIP, (tin Nổi bật) Kinh nghiệm cho thấy, đăng tin VIP trên các trang mua bán nhà đất chuyên nghiệp có hiệu quả cao gấp nhiều lần so với tin đăng bình thường,Thêm nữa bạn cũng có thể tìm một nhà môi giới địa ốc có uy tín tại địa phương của bạn.Các nhân viên môi giới địa ốc là những người có chuyên môn trong lĩnh vực này nên họ làm tốt hơn bạn ,cũng đừng vì thế mà “phó mặc” sô phận căn nhà của bạn cho một văn phòng môi giới bất động sản bất kỳ ,hãy lựa chọn cty địa ốc có uy tín và đưa ra mức giá tốt nhất cho sản phẩm của bạn.

Lưu ý : nếu đăng tin mua bán nhà , bạn cần có những tấm hình giới thiệu căn nhà muốn bán càng trực quan càng tốt.

4- Căn nhà cần được định giá chuẩn.

Tuy là sản phẩm có giá trị lớn, độ chênh lệch cho phép , tuy nhiên như mọi loại hàng hóa khác giá cần sát nhất với giá sàn trên thị trường,. Hãy tham khảo thật kỹ giá nhà đất trong khu vực của bạn, có thể thông qua các nhà môi giới địa ốc giúp định giá đúng. Giá đưa ra phù hợp luôn được ưa chuộng thay vì giá quá cao khó hấp dẫn người mua,Chính vì thế giá quá cao làm cho căn nhà của bạn khó thanh khoản trong thời gian dài , và sau này nếu có giảm giá cũng kém hấp dẫn người mua hơn.

5-Nếu cần hãy tiếp cận mọi kênh quản cáo

Nếu bạn có một căn nhà mà bán hoài vẫn chưa được vậy sao không thử cách Tiếp cận thông tin quảng cáo đa chiều? cách này là việc làm thông minh khi mua bán nhà đất, ngoài việc thông qua kênh môi giới địa ốc , đăng tin mua bán trên mạng hãy chọn thêm hình thức báo giấy hay báo mua bán , hiện nay còn có cả các kênh truyền hình chuyên về quảng cáo mua bán bất động sản ,tùy vào tiềm lực tài chính cho phép và độ “hot” của sản phẩm mà lựa chọn thêm hình thức quảng cáo hiệu quả và ít tốn kém nhất.

6-Luôn sẵn sàng đón khách xem nhà.

Có những trường hợp người bán nhà hạn chế thời gian cho khách xem nhà, có thể do bận công việc hay vì lý do nào đó ,Tuy nhiên điều này có thể tuột mất một cơ hội giao dịch tốt, bạn cần chuẩn sắp xếp thời gian và các lịch hẹn sao cho người mua cảm thấy thuận tiện và có thể xem nhà bất kỳ lúc nào nhất là lúc họ đang rất thiện chí,.Nếu không rất có thể khách hàng sẽ tìm xem một căn nhà khác và bị thuyết phục bởi căn nhà mới xem rồi quên phéng căn nhà của bạn.
Làm sao để bán nhà được nhanh
7. Mua bán linh hoạt:
Bất động sản luôn là tài sản lớn với hầu hết mọi người ,vì thế bạn cũng đừng quá căn ke nếu lời đề nghị về giá của bên mua trong khả năng chấp nhận của bạn ,hãy tạo điều kiện để bạn có thể bán mà người mua có thể mua suông sẻ nhất được việc cho các bên.