Tái định cư được hiểu theo nghĩa hẹp là di dời dân đến chỗ ở mới thế nhưng có nhiều người vẫn chưa biết tiêu chí mua được căn hộ tái định cư là gì? Do đó không biết phải làm thế nào để có thể sở hữu được căn hộ mới.

Bài viết này xin chia sẻ một vài khía cạnh để người mua thuộc diện tái định cư hiểu rõ.

Theo quy định hiện hành trước nay, nhà tái định cư không phải bất kỳ hộ gia đình, cá nhân nào cũng được cấp. Chỉ những gia đình, cá nhân có nhà hoặc đất thuộc trường hợp  giải phóng mặt bằng hay bị giải tỏa mới được Nhà nước bồi thường một khoản tiền hợp lý hoặc giúp họ ổn định cuộc sống bằng việc cấp các suất tái định cư.

Những tiêu chí đánh giá người được mua căn hộ tái định cư là gì?

• Dân sống ở vùng hẻo lánh, vùng sâu vùng xa khó tiếp cận được với sự phát triển của văn hóa, hạ tầng, chính vì vậy Chính phủ đưa ra chính sách di dân vào vùng đô thị hóa đã quy hoạch
• Tái định cư ngay tại chỗ để thực hiện các dự án chỉnh trang khu dân cư

khi nhà ở, chung cư của người dân đã xuống cấp nghiêm trọng

• Nhà nước có chủ trương xây đập, xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội buộc phải di dân di nơi khác. Trong trường hợp này người dân sẽ được đền bù thỏa đáng và được cam kết được ưu đãi khi mua căn hộ thuộc diện tái định cư.

Ưu điểm cũng như hạn chế căn hộ tái định cư là gì?

Ưu điểm: Những hộ gia đình được quyền mua căn hộ thuộc diện tái định cư sẽ được quyền mua căn hộ với giá rẻ hơn so với giá mềm hơn so với giá chào bán trên thị trường.

Hạn chế: Người mua nhà theo suất tái định cư không được phép chuyển nhượng căn hộ của mình cho người khác trong vòng 5 đến 10 năm.

Hồ sơ mua căn hộ thuộc diện tái định cư bao gồm:

• Quyết định phê duyệt của cơ quan chức năng về phương án bồi thường, hỗ trợ người dân tái định cư. Trong đó có đính kèm phương án chi tiết về bồi thường
• Phiếu bắt thăm xác định căn hộ của người được hưởng suất căn hộ diện tái định cư
• Văn bản quyết định phê duyệt kết quả bốc thăm căn hộ kiểu tái định cư của người được hưởng ưu đãi,….và các giấy tời liên quan khác

Thủ tục mua căn hộ  thuộc diện tái định cư khác so với những căn hộ thương mại khác. Vì vậy khi quyết định đầu tư người mua nhà nên nắm rõ căn hộ tái định cư là gì cũng như các thủ tục pháp lý liên quan nhằm tránh tình trạng tiền mất tật mang.