Căn hộ xã hội là gì? thị trường bất động sản được chia thành nhiều phân khúc, trong đó người có thu nhập thấp là đối tượng chính của phân khúc này. Tuy nhiên không phải ai cũng có đủ điều kiện để sở hữu một căn hộ phân khúc xã hội.

Những đặc điểm của căn hộ xã hội là gì?

Thông thường chủ đầu tư hay người môi giới thường gọi căn hộ phân khúc xã hội với tên gọi khác là nhà ở xã hội.

Theo quy định hiện hành chỉ những cán bộ công chức chưa có chỗ ở, người có thu nhập thấp là đối tượng ưu tiên của phân khúc này. Những đối tượng này muốn mua được căn hộ phải chứng minh được thu nhập.

Đối tượng được ở nhà ở xã hội tùy theo quy định của Nhà nước bao gồm: cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp công tác tại lực lượng vũ trang nhân dân có hưởng lương từ ngân sách nhà nước hoặc công nhân làm việc tại các khu kinh tế, khu công nghiệp và tất cả các đối tượng hoàn trả nhà công vụ nhưng có khó khăn về nhàở.

Trước đây, nhằm hỗ trợ người dân Nhà nước có ban hành gói hỗ trợ 300.000 tỷ đồng cho phân khúc nhà ở xã hội vay. Tuy nhiên từ ngày 1/6/2016 gói hỗ trợ này đã kết thúc giải ngân và gói vay lãi suất ưu đãi 4.8% đã được hình thành tạo cơ hội khác cho người có thu nhập thấp có thể vay để mua nhà.

Về diện tích, nhà ở xã hội được quy định có điện tích tối thiểu 25m² và tối đa không quá 70m² . Giá cho mỗi mét vuông không quá 15 triệu đồng. Theo quy định, những dự án nha ở thương mại phải dành 20%-30% không gian trông tổng thể khu chung cư để xây dựng căn hộ phân khúc xã hội. Dù có giá rẻ nhưng nhà ở xã hội phải đảm bảo chất lượng cũng như cảnh quan xung quanh.

Tiêu chuẩn quy định được mua căn hộ phân khúc xã hội là gì?

Những người thuộc diện trên phải bảo đảm các điều kiện:

• Chưa có sở hữu nhà ở hoặc chưa thể mua căn hộ ở thuộc sở hữu của Nhà nước
• Đã là chủ của một căn hộ nhưng diện tích bình quân tất cả các thành viên tính theo đầu người trong gia đình dưới 8m² sàn/người hoặc nhà chỉ mang tính ở tạm, hư hỏng, dột nát nghiêm trọng
• Người mua phải chứng minh được thu nhập dưới 9 triệu tháng

Hy vọng những thông tin có thể giúp người mua hiểu rõ hơn về căn hộ phân khúc xã hội để chuyên bị đầy đủ những yêu cầu cần thiết khi mua nhà.