Condotel có những đặc điểm gì khác với các loại hình BĐS khác? Lợi ích đầu tư từ loại hình này? Bài viết dưới đây chúng tôi sẽ bật mí với các bạn tiềm năng của loại hình căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng Condotel.
Condotel là gì ?
Đầu tiên phải khẳng định: Condotel là một loại hình căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng. Condotel là viết tắt của hai từ Condo (Căn hộ) và Hotel (Khách sạn). Condotel được kiến thiết giống như một khách sạn nhưng có chủ sở hữu riêng và có đầy đủ phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn, phòng tắm …đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của con người.
Hầu như các dự án Condotel thường nằm tại các vị trí đắc địa, có giao thông thuận lợi, nơi có ngành du lịch và dịch vụ phát triển.
Lịch sử hình thành mô hình căn hộ Condotel
Mô hình căn hộ Condotel xuất hiện những năm 1980 tại Miami (Mỹ). Hoạt động theo phương thức chuyển đổi các khách sạn cũ được xây dụng nhằm nâng cao hiệu quả đầu tư, kinh doanh, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng tại đây. Việc chuyển đổi này mang lại nhiều hiệu quả to lớn.
Đến năm 2000, một chung cư ở Miami đã nghĩ ra cách thay đổi toàn bộ kiến trúc, cấu trúc của tòa nhà với công năng như một khách sạn để dễ bán lại. Cách làm này không chỉ mang về thành công trong tài chính mà còn là khởi đầu mới cho một trường phái đầu tư BĐS mới.
Kể từ đây, mô hình căn hộ nghỉ dưỡng Condotel lan rộng ra nhiều quốc gai trên thế giới trong đó có Việt Nam.
Năm 2009, BĐS đánh dấu sự xuất hiện của mô hình BĐS Condotel đầu tiên tại Việt Nam: tòa tháp Nha Trang Plaza. Nha Trang Plaza được xây trên khu đất 35 000m2 cao 40 tầng và 240 căn hộ đạt chuẩn 5 sao. Sau đó một loạt các dự án Condotel được xây dựng tại Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng, Quảng Ninh…
Chủ sở hữu căn hộ Condotel là những khách hàng có nhu cầu mua căn hộ khách sạn với mục đích đầu tư để tăng lợi nhuận. Căn hộ Condotel hấp dẫn họ bởi tiềm năng lợi nhuận và khả năng thu hồi vốn cao.
Điểm khác biệt giữa Condotel và khách sạn truyền thống
Condotel – Vị trí vàng
“Nhất Vị Nhì Hướng Tam Lộ” là lời khẳng định của các chuyên gia để đánh giá một dự án BĐS. Vị trí được xem là yếu tố quan trọng nhất tạo nên giá trị cho BĐS. Ở Việt Nam, các dự án căn hộ nghỉ dưỡng đều được đặt tại những nơi thu hút khách du lịch. Ven biển Quảng Ninh, Đà Nẵng, Quy Nhơn, Nha Trang, Phú Quốc được các ông lớn BĐS nhắm làm địa điểm để xây dựng Condotel.
Kênh đầu tư sinh lời an toàn nhất.
Người Việt Nam thường “lo được sợ mất”, câu nói “ đồng tiền đi liền khúc ruột” được coi như châm ngôn của người Việt. Ngày nay, công nghệ phát triển, tâm lý đầu tư kinh doanh kiếm lời trở thành đề tài bàn tán của mọi người mọi nhà. Các kênh đầu tư hiện nay như gửi tiết kiệm ngân hàng, đầu tư vàng hay ngoại tệ, chứng khoán. Nhưng sự biến động liên tục làm người đầu tư canh cánh trong lòng nỗi lo trượt giá. Đầu tư nhà phố, chung cư bình dân cho thuê cũng đang mất dần vị trí là kênh đầu tư số 1 khi lượng nhà cho thuê quá nhiều, giá thuê thấp dần, công suất cho thuê không ổn định.
Tại Việt Nam, du lịch được xem là ngành kinh tế mũi nhọn, đem lại thu nhập cao. Để đáp ứng nhu cầu du lịch và nghỉ dưỡng ngày càng cao, mô hình BĐS nghỉ dưỡng – Condotel xuất hiện trong vài năm trở lại đây.
Với những chính sách chia sẻ lợi nhuận lên đến 85% với chủ sở hữu, từ việc kinh doanh cho thuê lại căn hộ Condotel. Nhiều chủ đầu tư thường đưa ra cam kết đảm bảo lợi nhuận kinh doanh căn hộ Condotel 10%/năm cho khách hàng từ 5 – 10 năm. Cam kết sinh lời giúp các nhà đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm về lợi nhuận cũng như sự ổn định, an toàn cho khoản tiền đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng.
Được vận hành và quản lý bởi những tập đoàn nổi tiếng
Bất kỳ một dự án Condotel nào cũng được quản lý và vận hành bởi những khách sạn lớn. Ở nước ta, nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng được các chuỗi các khách sạn có uy tín trên thế giới quản lý vận hành như: The Ascott Limited, Best Western Premier, Wyndham Hotel Group… Vì thế chủ sở hữu có thể hoàn toàn yên tâm về công suất căn hộ cũng như lợi nhuận hàng năm.
Tiêu chuẩn 5 sao
Bất động sản nhà ở cho thuê thường xuyên phải bảo trì định kỳ, chủ nhà phải tự chi trả các khoản phí hư hại, xuống cấp…Với mỗi căn hộ Condotel chủ sở hữu được cam kết từ đơn vị quản lý về bảo trì, bảo dưỡng miễn phí trong quá trình vận hành. Với mong muốn mang đến cơ hội trải nghiệm nghỉ dưỡng tiêu chuẩn quốc tế, căn hộ Condotel được tư vấn thiết kế bởi các đơn vị hàng đầu thế giới.
